Участок проектирования находится в квартале между 3-й Парковой улицей, Щелковским шоссе, Щелковским проездом и площадью Викторио Кодовильо.

С востока территория ограничена «красной линией» 3-й Парковой улицы, с севера – границей участка жилого комплекса, с юга – участком кинотеатра «Енисей», с запада – «красной линией» Щелковского проезда.

Площадь существующий застройки – 2935 кв. м.

Здание комплекса имеет вытянутую форму и размещается перпендикулярно 3-й Парковой улице, с которой осуществляется основные подъезды и подходы. Въезды в гараж расположены вдоль южного фасада. Вдоль южного фасада имеется пожарный проезд. Данным проектом предусматривается строительство пристройки к западному фасаду. В плане пристройка проектируется в виде треугольника. Здание имеет два входа один главный с южного фасада и с севера эвакуационный. Проектируемое здание представляет собой пяти этажный треугольный в плане объем, состоящий из офисной части и апартаментами с третьего по пятый этаж. Функциональное назначение здания – офисное помещение с апартаментами. Принятые проектом объемно-планировочные решения и архитектурный облик здания диктуются геометрией участка и направлены на восприятие объема с улицы Шелковский проезд. Первый этаж на отм. 0.000. На первом этаже размещаются: входные группы, оборудованные тамбурами и помещением охраны, сан. узлы, вестибюль, две равноудаленные лестничные клетки Л-1, холл с лифтом, коридор, офисные помещения.

Второй этаж на отм. +3.300. На втором этаже размещаются: офисные помещения, сан. узелы, две равноудаленные лестничные клетки Л-1 с тамбурами, холл с лифтом, коридор.

Третий-Пятый этаж: Апартаменты, сан. узлы, две равноудаленные лестничные клетки Л-1 с тамбурами, холл с лифтом, коридор.

Кровля: Плоская эксплуатируемая кровля с устройствой «зеленой кровли». Ограждение высотой 1.2 метра. Выход на кровлю осуществляется через лестницу. На кровле расположена вентиляционная камера и машинное отделение лифта.